ランデージ神戸花隈

  • 兵庫県神戸市中央区花隈町

  • 神戸高速東西線 / 花隈駅 徒歩4分

  • 1995年築 / 8階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

46.7
フェア

推定相場価格より3.8%割高

販価
3,190万円
60.9万円/㎡
相場
3,074万円
58.7万円/㎡
2,035
2,728
3,421
4,114
AI査定結果
推定相場価格
3,074万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,728万円〜3,421万円
52.1万円/㎡〜65.3万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ランデージ神戸花隈
3,190万円（60.9万円/㎡）/ 7階 / 52.39㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は53.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/303,190万円60.9万円7階 52.39㎡ 2LDK南東
2025/08/122,380万円45.4万円7階 52.39㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
ランデージ神戸花隈
神戸市中央区花隈町
花隈駅4分 3,190万円60.9万円52.39㎡2LDK7階 / 8階建 南東1995年22戸RC
2025/10/04セレーヌコート中山手
神戸市中央区中山手通七丁目
県庁前駅9分 2,580万円46.7万円55.29㎡3LDK1階 / 3階建 南西1998年12戸RC
2025/10/15プレステージ諏訪山公園
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅8分 3,780万円66.0万円57.25㎡3LDK6階 / 8階建 南西1999年26戸RC
2025/06/19コムーネ山本通弐番館
神戸市中央区山本通四丁目
元町駅9分 2,880万円48.8万円59㎡3LDK1階 / 6階建 南1997年17戸RC
2025/11/19サニーヒル北野
神戸市中央区山本通三丁目
県庁前駅10分 2,680万円48.6万円55.12㎡2LDK4階 / 4階建 南東1996年15戸RC
2024/01/23藤和神戸北野町ホームズ
神戸市中央区北野町四丁目
新神戸駅15分 2,980万円46.0万円64.78㎡1LDK+S1階 / 4階建 南東1997年23戸RC
2025/03/11リブコート神戸山の手
神戸市中央区下山手通七丁目
県庁前駅7分 2,480万円47.1万円52.68㎡3DK9階 / 11階建 南1996年20戸RC
2023/11/25ワコーレ山手フラッツ
神戸市中央区下山手通七丁目
神戸駅11分 3,680万円66.8万円55.09㎡3LDK10階 / 10階建 南1997年24戸RC
2025/02/07ワコーレ大倉山フラッツ
神戸市中央区楠町五丁目
大倉山駅3分 3,280万円55.7万円58.86㎡3LDK2階 / 8階建 南東1998年21戸RC
2025/11/19ランデージ神戸山の手館
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅3分 2,980万円50.0万円59.58㎡3LDK9階 / 14階建 南西1997年47戸SRC
2024/09/05ローレル北野中山手通
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅10分 3,390万円58.1万円58.39㎡2LDK4階 / 11階建 南1995年26戸RC
2025/07/29グラン・フェルティ神戸山手通り
神戸市中央区花隈町
花隈駅5分 3,680万円59.7万円61.6㎡3LDK9階 / 14階建 南東1996年62戸SRC
2025/05/31カサベラ異人館山本通
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅9分 2,380万円56.7万円41.94㎡1LDK2階 / 8階建 南西1998年18戸RC
2025/06/04カサベラ中山手通
神戸市中央区中山手通二丁目
三宮駅9分 3,680万円58.7万円62.7㎡3LDK2階 / 7階建 南1999年22戸RC
2025/09/19ヒースコート山手
神戸市中央区花隈町
元町駅9分 3,280万円61.1万円53.72㎡2LDK5階 / 9階建 北1996年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で35.1%下落、神戸市中央区では32.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.9万円）は神戸市中央区の平均と比較して47.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
24.7万円/㎡
前年比-35.1%
神戸市中央区
41.4万円/㎡
前年比-32.2%

マンション概要

マンション名ランデージ神戸花隈
所在地兵庫県神戸市中央区花隈町
交通神戸高速東西線花隈駅徒歩4分
築年月1995年
階数8階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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